一些人担心房地产市场看起来可能与2008年房屋崩盘前的情况非常相似。他们指出的因素之一是抵押贷款的可得性。最近有关低定金贷款和预付定金援助计划的文章引起了人们的担忧，即我们正重返十年前的不良习惯。让我们减轻对当前抵押贷款市场的担忧。
美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers ' Association)每年都会发布一个指数，其标题为：抵押信贷可用性指数（MCAI）。根据他们的网站：
“ MCAI提供了唯一的标准化定量指标，专门针对抵押贷款。MCAI是一种综合测量方法，它表明在某一时刻抵押贷款的可用性。”
基本上，该指数决定了获得抵押贷款的难易程度。指数越高，抵押贷款越容易获得。
这是一张MCAI的图表，可以追溯到2004年，当时数据刚开始可用：
我们可以看到，该指数在2004年大约为400。随着住房市场的升温，抵押贷款变得越来越多，然后在2006年该指数超过了850。当房地产市场崩溃时，MCAI也下降了（低于100 ），因为抵押资金几乎变得无法获得。
幸运的是，此后贷款标准有所放宽。但是，该指数仍然低于200，只有事情失控前的一半。
最后
今天要获得抵押贷款比在市场崩溃后立即抵押更容易，但是仍然很困难。与2006年有何不同？当时，很难不抵押。
