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拉斯维加斯房价 持续放缓

2019-12-02 12:36   美国新闻网   - 

        价格攀升速度没有去年快 建商销售减少 转售市场一度萎缩的可用挂牌量回升
拉斯維加斯房價 持續放緩
        一份新的报告显示,随著山谷的全国排名进一步下降,拉斯维加斯的房价增长在9月份再次受到了打击。
        标普道琼斯指数週二发布的资料显示,9月份内华达州南部的价格比同期上涨了2.9%,低于全国3.2%的水平。
        拉斯维加斯的增长率在该报告的20个市场中排名第12位,而凤凰城则以6%的价格上涨位居榜首。
        在上个月发布的Case-Shiller报告中,内华达州南部的房价比去年同期上涨了3.3%,该地区在所追踪的市场中排名第八,由近两年来在该市场排名第一或第二的位置急剧下降。
        拉斯维加斯的住房市场在爆发热潮引起人们对可负担性的担忧之后,今年已经降温。买方活动最近有所回升,但总体而言,价格攀升的速度并没有去年快,建商的销售减少,而且转售市场上曾经一度萎缩的可用挂牌量回升了。
        在全国范围内,价格多年来一直稳定地超过工资增长,以至于市场现在受到买家支付能力的限制。
        Realtor.com的高级经济学家George Ratiu表示,较低的融资成本和新房屋的数量是市场出现库存短缺的好兆头,但价格仍在攀升,可负担价格范围内的现有房屋数量正以两位数在下降。
        Zillow经济学家Matthew Speakman在週二的一份声明中说,整个美国住房市场放缓,在2019年的多数时间裡,确实比长期或破坏性的房地产低迷都更加稳定。
        他补充说,经过多年的优待卖方,市场条件逐渐变得更加平衡,应鼓励更多的买方进入市场。
 

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