休斯敦2019房产报告出炉，销量再创新高！_美国新闻网-美国华文媒体融合平台-旅美华人的精神家园

美国中文网记者杨笑休斯敦报道作为全美为数不多的经济发展迅速但房价低廉的城市，休斯敦吸引了许多人在这里安家置业或投资。尽管2019年全美房地产市场略显低迷，但得益于低房贷利率，健康的就业增长以及稳定的住房供应，休斯敦房产市场表现依然亮眼。

2019年休斯敦房地产销量再创新高。美联社资料图

根据休斯敦房地产经纪人协会（HAR）1月8日发布的年度房地产报告显示，2019年休斯敦房屋销售再创纪录。根据HAR数据，2019年的独栋住宅（ single-family home）销量增幅最大，与2018年相比增长了近5%。

2019年休斯敦房地产创多项记录：

2019年所有物业类型的总销售量为102,593套，比2018年的创纪录水平增长4.3％，这标志着房产总销售量首次突破10万大关。

2019年独栋住宅售出86,205套，比2018年历史纪录的82,229套，增长了4.8％，再创新高。

2019年全年总交易额创纪录达300亿美元，增长了6.7％。

7月份是休斯敦有史以来销量最大的一个月，售出8,918套独栋住宅。

6月份独栋住宅的中位数价格达到了创纪录的252,700美元。

5月份独栋住宅的平均价格达到了创纪录的322,143美元。

HAR董事长约翰•纽金特（John Nugent）在新闻稿中称：“在2019年下半年，我们感觉到休斯敦房地产将迎来创纪录的一年，但没人能预料会取得如此强劲的增长。”

根据HAR的说法，2019年休斯敦房地产市场的库存有限，但住房供应几乎立即增长，从1月份的3.6个月供给量增长到6月和7月的4.3个月供给量的高峰。

从2019年初至今，独栋住宅平均价格上涨2.3％，至305,959美元，中位数价格上涨3.2％，至245,000美元。 2019年全年总交易额增长了6.7％，达到创纪录的300亿美元。

12月份销售最为强劲。房地产销售总量8,879套；增长14.7％；交易总额达27亿美元；飙升18％；独栋住宅销量同比增长14.3％，售出7,505套，是增幅最大的一个月。

以下汇总休斯敦各房产类型的销售情况：

独栋住宅（Single-family homes）：

整个休斯敦地区售出了创纪录的86,205套独栋住宅，比2018年增长了4.8％。价格在25万美元至50万美元之间的房屋，销售最强劲，2018年猛增27.2％。价格在15万至25万美元之间的房屋销量排名第二，增长了13.7％。价格在75万美元及以上的豪华住宅销量增长了12.7％。

联排别墅/公寓（Townhouse/Condominium）：

联排别墅和公寓的销售表现强劲， 12月销量跃升14.1％，售出581套，而去年同期为509套。平均价格上涨10.3％至227,239美元，中位数价格上涨9.1％至185,000美元。库存从3.7个月的供应增加到4个月。

租赁物业（Lease Property）：

休斯敦的租赁市场表现不一。12月独栋住宅租赁增长5％，而联排别墅/公寓租赁下降5.5％。独栋住宅的平均租金与去年同期持平为1,764美元，而联排别墅/公寓的平均租金上涨了2.7％至1,569美元。

进入2020年，休斯敦住房库存略有减少，这可能会给希望在新的一年购买房屋的消费者缩小选择范围。休斯敦房地产经纪人协会董事长纽金特说：“只要休斯敦经济保持健康，并且我们看到住房库存量有所增长，我们预计2020年将有一个良好的开端。”

休斯敦2019房产报告出炉，销量再创新高！