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房东住楼下,租金爽涨3000美元:不付钱就搬走!房客怒告违法

2020-01-25 13:57  夏威夷华人资讯   - 

房客苏特罗指控房东李荣福违法调涨租金。(图/pixabay)

 

加州奥克兰(Oakland)一家人被指控,将房子签约租给房客后,疑似佯装住在该房楼下,规避市府的租金限制,要求房客给予最多3000美元租金,还威胁缴不出就要赶房客出去。房客最后胜诉,但由于法律漏洞,仍担心自己过不久又会面临被驱赶的命运。

 

根据《东湾快递》报导,奥克兰有一项特殊的租赁法规定,若房东签约并将房子租给房客后,依法必须要遵守市政府规范的租金范围,不能任意超收;然而只要房东与房客同住在一栋房子里的话,只要房东生活的范围达到一定的标准,就可以规避这项目规定,随意向房客收取高额租金。

 

苏特罗(SalvadorSotelo)在法庭上表示,和房东李荣福(Rong Fu Lee,音译)签完约,一家人搬进去之后,却收到通知要缴交1100美元到3000美元的租金,但金额实在太过高昂,且李荣福并没有住在房子里。

 

苏特罗表示,他先向奥克兰房租委员会要求停止调涨租金,因为李荣福一家人当时已经至少一年没住在该栋房子,却想佯装住在同栋楼,藉此获得高额收入。经委员会听证官柯恩(Barbara Cohen)调查,李荣福一家三口确实违规,在依法调涨租金时,已经在别出居住至少一年。

 

最后法院判定苏特罗胜诉,但苏特罗担心同样的事情会继续上演,因为李荣福可以用相同手法,继续利用调涨租金的方式,拿到钱或者是将他们一家赶出去。

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