一、中国的住宅投资房产的房价较高，租金较低
在美国一般来讲，月租金要达到房价的1%，才会有投资收入和现金流。而中国的大城市，如北京、上海、深圳月租金是房价的0.2-0.3%，这样的投入应该很难和其他投资工具竞争，如股票或境外房产。
二、中国的房产业操作不规范
成为了房东，该有的权力得不到应用的法律保护，比如，房产经纪可以担当二房东，打隔断，这些做法在美国都是违法的。另一方面，房客的权益也得不到保证，比如房租滞纳、法律驱逐程序不完善。
这样的条件下，很难培育出一个有效率的出租房市场。所以很多居住房产投资人都宁愿把房子空着，也不出租找麻烦。
相比之下，美国的房产出租相关法律十分完善。美国的政府，基本上是鼓励投资人拥有房产出租，或自住。因为这样可以减少政府提供住房的负担。所以美国房产和投资的政策，基本上是保护投资人的。
当然，在美国房客的利益也受到充分的保护，比如，房东有义务必须提供可居住的住房、合乎当地健康标准、冬天供暖充足。
三、投资房产，不一定要亲自参与全部购房、翻修或出售过程，可委托专业房产投资人，共同盈利
在北京，于先生从事商业房产的投资，投资人的回报能达到20%左右。在美国，也有多种投资房产项目，有转让运作和管理，回报从12%到40%不等。要根据投资人的实际情况选择。
四、房产看地点，投资房产要住，不要炒
和美国的相对完善的房产投资体系相比，中国的房产投资方式、投资途径，对投资人的保护都还十分不够。所以投资房产要慎，千万不可以有短期“炒房”的心理。
