“这不是加州的问题——这是一个全国性的现象，” 全美房地产经纪人协会 (NAR) 首席经济学家Lawrence Yun说，“就人们收入上升和房价上涨之间的关系而言，我们目前正处在历史性的脱节状态。”
NAR于12月10日发布的预测指出，明年美国房价将上涨8%，2022年将上涨5.5%。
美国各地的中等收入住房——尤其是在沿海大城市——比以往任何时候都要稀缺，因为富人竞相出手，把那些曾经可能被认为是“经济适用”的房产一网打尽。
新冠疫情对美国住房市场的影响可能是永久性的，并可能拉大贫富差距。租房者和买房者都面临着价格上涨的问题，价格上涨的速度超过了收入增长的速度，对有现金储蓄的人有利。
加利福尼亚州独栋住宅的价格中位数在今年夏天突破了70万美元的大关，创下历史记录，为美国梦的成本设定了新的标准。在吸引年轻人的大城市，“入门”级房产几乎无处可寻。
在郊区，它们也越来越难以寻觅。因为房价中位数高达110万美元而离开旧金山的人，即便搬去萨克拉门托(加州州府所在地，是比较典型的中型城镇)，仍然需要支付近50万美元才能买下中等收入住房。
另外，与沿海的加州相邻的拉斯维加州的房产也在上涨。根据拉斯维加斯房地产经纪人协会(LVR)最新的一份报告显示，11月份的独立屋中间房价达到34.5万美元，已连续第六个月创下了新的历史记录。
LVR报告称，大维加斯地区11月份售出了3,700多套现有房屋，联排别墅和公寓。与2019年11月相比，单户住宅的销售额增长了26%，公寓和联排别墅的销售额增长了35%。上个月山谷中房屋的中位数价格比2019年11月上涨了12%。上个月出售的当地公寓和联排别墅的中位数价格略低于200,000美元，较2019年11月上涨了14%。
按照这样的速度，12月份的LVR数据可能表明，拉斯维加斯房屋的中位数价格可能是2012年某个时候的三倍多，当时大萧条后最低价格为118,000美元。
