近日，居住在皇后区一户华裔李屋主因涉嫌在Airbnb经营短租房屋遭邻居投诉。
调查后，发现屋主非法将一家庭的独立屋，改建成六个独立房间，以及没有开工许可与违反安全隐患等，开罚逾19万元。
根据市楼宇局1日公布8月执法报告，报告中显示DOB严打非法改建、租赁与违反建筑工地安全，共有104起相关违规案件。
其中，法拉盛34大道夹150街的屋主李廉杰(Lian Jie Li，音译)，因非法改建、没有开工许可，以及超过房屋使用许可证(Certificate of Occupancy)允许的入住人数等违规问题，被开罚19万3500元。
这个一家庭的独立屋迄今收到两起投诉并被查出14项违规，屋主于今年4月16日因涉嫌在Airbnb网站出租房屋被邻居投诉。
起初，DOB接到投诉一周后介入，但因该屋无人回应，延至5月2日再次调查。
楼宇局在5月2日的调查发现，屋主非法将一家庭的独立屋改建成六间装修好的独立房间，且屋主施工时未获开工许可，也未设置足够的出口及装置防火设备。
当日开出强制清空令(Full Vacate Order)，并于5月13日执行；屋主于7月9日上庭，被判违规。
门上被贴有楼宇局5月2日下达的清空令、一张时间不明的法院传票以及6月24日获批的开工许可。
楼宇局资料还显示，居住在布碌崙的(布鲁克林)贝瑞吉79街的华裔屋主叶巧芳(Qiao Fang Ye，音译)，因涉嫌非法在一楼与阁楼加盖独立房间，将两家庭改建为四家庭住宅，被罚4万9000元。
仅仅8月，楼宇局表示，共有30件违规涉及四种不同情况的非法改建，罚金共计32万812元。
另有23件违规涉及五个不同地点的违规短期居住，罚款共计18万7624元。
其中位于曼哈顿中城麦迪逊大道(Madison Avenue)177号的第一麦迪逊177号责任有限公司，因非法将房间租给民众短期居住，被罚2万6000元。
根据楼宇局公布的信息，还有51件违反建筑工地安全的处分案，罚金共计55万5030元。
不管在加州那个城市买了房屋，任何擅自对房屋外观的改建都是违法的。
无论是对房屋外观，还是内部，都要向当地政府及房屋管理部门提出申请。
经审查通过后，当地政府会发放改建的许可证(Permit)给你，你才能张罗着开始施工改造。
在没有申请和没有许可证的情况下对房屋外观及周边进行改建，都属非法，如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，也可能触犯了刑律。
在美国，市府的规定是有法律效应的，所有的人都要遵守。
如果你违建，市政可以对违规者处以非常严厉的处罚，可以是数额巨大的罚款，也可以是强制拆除。
中国人在美国装修最大错误之一，就是不懂美国建筑的基本法律。
这是为了保证法规的严肃性和权威性，如果你不遵守法律法规，最终吃亏的是自己。
