全球冠状病毒疫情趋于缓和。美股周四（4月9日）收高，标普500指数创1974年以来的最大单周涨幅。美国继续推行刺激计划，美联储公布了备受市场关注的2.3万亿美元贷款计划的细节。OPEC+达成减产协议但油价仍然暴跌。
美联储公布了人们期待已久的主街（Main Street）贷款计划、及其他支持美国经济举措的细节，刺激计划规模高达2.3万亿美元。美联储称，主街贷款便利措施可提供至多6000亿美元的贷款。
鲍威尔周四发表讲话称，有理由相信当经济反弹时，反弹势头将是强劲的。将使用借贷工具的力量，直至美国走上经济复苏道路。
他预计美国失业率可能暂时升至非常高的水平，但相信在美联储行动后，市场情况逐步改善。鲍威尔表示，在美国国会、财政部的财政支持下，美联储正以前所未有的规模动用紧急贷款权力。美联储现在可以提供一些缓解和稳定的措施，并使用工具来尽可能确保经济最终强力复苏。
那我们在现有的情况下，投资的机会在哪里？
眼下就有这样一个投资机会↓
Adeline Berkeley Opportunity Zone Fund
伯克利机会区域基金
根据新税法，美国各州一些低收入地带将被指定为“机会区域”(Opportunity Zone，简称:OZ)，借由税收优惠政策来吸引长期投资，以振兴一些待开发的社区和城镇。机会区域基金是一种投资工具，以合伙或公司的形式设立，用于投资位于机会区域内的资产，并利用投资者先前投资所得为机会基金提供资金。
什么是机会区域？
2017年12月22日，国会通过了H.R. 1, 又称“减税和就业法案” (the “TCJA”)。在许多其他规定中， TCJA建立了新的税收制度，专门针对为购买“合格的机会区资产”而建立的投资工具。这些工具被称为“合格的机会基金”或“QOF”。此税收制度被称为“QOF program”。
为了获得QOF的资格，投资基金需要在每个纳税年度中至少将其资产的90%持有在合格的机会区域资产中；同时想获得QOF税收优惠的投资人需将过去180内出售资产（股票，房产等）获得的资本利得税（短期及长期都可）转投入QOF 基金则可获得以下三大税收优惠：
1） 可最长延后5年资本利得税的缴纳-最晚延迟至2026年。
2）5年缴纳时可豁免10%的应缴资本利得税的计算基数 （如应缴10万，会降低为应缴9万）
3）若OZ项目投资超过10年以上，则在OZ项目投资所获得的资本利得税豁免 （豁免资本利得税的本金必须均来自于资本利得的180天内转入，若普通现金转入OZ投资不能获得OZ资本利得税豁免的税收优惠）
伯克利机会区域基金项目的核心条款：
• 位于伯克利市核心地带的出租型公寓楼
+ 批准建造55个单元的多功能建筑
• 联邦指定的机会投资区域内
+ 可观的税收优惠
• 强劲的住房需求，有限的供给
+ 74%的加州大学伯克利分校的学生有校外住房需求
+ 20分钟快速火车到旧金山市中心
+ 伯克利出租多户型住宅的每年新供应有限
• 南伯克利中心区域
+ 距离Ashby捷运站仅一个街区
+ 在知名的有机大型超市Berkeley Bowl的过街正对面
• 繁荣的住宅租赁市场
+ 伯克利地区自2010年以来，平均租金上涨了83%
伯克利的机会投资区域
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该物业位于伯克利市指定的合格机会区域中（左图绿色范围）-从阿什比（Ashby）BART站一直延伸到伯克利市中心，毗邻Adeline街和Shattuck大道。该地区在未来3到10年内，预计会有更多的商企、雇员和住户的增加。
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合格机会区基金可为投资者提供目前的资本利得税延减并获得本基金收益上的资本利得税豁免的机会。
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伯 克 利 , 相 较 于 圣 何 塞 (San Jose) 和 弗 里 蒙 特(Fremont)等其他较好的旧金山/湾区的合格机会区域，由于有限的新公寓楼的供应和漫长的审批流程，有更高的租金率及更低的空置率
为什么选择北加州的机会区域投资?
旧金山/大湾区地区的房地产住宅市场趋势在过去20年里飞速发展。从2000年到2019年，旧金山湾区的房屋价值已增长149%，而全国平均水平为112%。随着时间的推移，由于就业市场的发展，该地区的房屋价值总体上有了更大的升值，这直接影响了人们的收入，从而影响了他们购买/租赁房产的能力
与湾区其他的合格机会区域相比，伯克利住宅市场具有“最高的租金率，最低的空置率”。
Adeline Berkeley Opportunity Zone Fund
伯克利机会区域基金
