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美国房产 | 南加3月房价飙涨 橙县增长27%

2022-04-26 16:46  洛杉矶生活   - 

加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 最新报告显示,南加各县3月房价均涨,其中洛杉矶县卖价年增13.3%,橙县更达27.3%。

 

洛杉矶都会区的独栋屋中位价3月达77万美元,高于2月的72万5000元,也高于2021年3月的68万元,年增13.2%。洛县平均中位价3月为78万1050元,高于2月的77万3490元,也高于去年同期的68万9,440元,年增13.3%。

 

橙县中位价3月落在130万5000元,高于2月的126万元,也高于去年3月的102万5000元,年增幅达27.3%。待售天数则变化不大。洛县都会区为9天;洛县平均为8天;橙县6天。

 

圣地亚哥县的中位价3月来到95万元,高于2月的88万8000元,也高于去年3月的80万元。河滨县3月的中位价为62万元,高于2月的60万5030元,也高于去年3月的53万5000元。

 

房地产协会指出,整个加州来看,房屋价格都在上涨,3月的中位价84万9000元改写历史纪录。协会同时研判,美联储升息的效应要到下半年才会浮现,且买气依然强劲,是房价续涨的主因。

 

加州最抢手的区域仍是北加湾区,圣马刁县3月中位价为228万元,旧金山县同期为206万元,圣塔克拉拉县为195万元,马连县为173元。

 

另外,加州3月呈现量缩价升的趋势。当月的成交数为42万6970套,虽比2月多了5%,但却比去年3月少了4.4%。3月成交量已是连续九年下跌,不过今年是跌幅最小的一年。但是3月中位价84万9080元,高于2月10.1%,也高于去年同期11.9%,主因是百万豪宅成交量大增,占总数的32.9%。

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