纽约房市迎来春季，公寓经纪人和卖家翘首以盼纽约市冰冷的房地产市场解冻。
有一些早期迹象表明，房售可能正在回升。房地产公司道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)2月份发布的一份报告显示，与去年同期相比，上个月曼哈顿的康斗公寓和合作公寓的新签约量分别增长了1.1%和9.6%。
根据brickunderground报道，专业的公寓布置可能要花费数千美元，但有几种方法可以让一套公寓在预算有限的情况下对买家而言更有吸引力。
如果你想更好地卖掉公寓，请整理你的空间，坚持使用中性色，专注于买家最先看到的房间，这些都是帮助“优化”房源的方法。
整洁干净
在卖房季，春季大扫除有了全新的意义。
“所有东西都要看起来干净整洁，”房产集团Compass的经纪人莫妮卡·布里斯说。“你想让空间看起来尽可能大，所以整理是我们做的一件大事。”
布里斯说，你可以重新粉刷你的门，去除手印或污垢，把冬天的毯子和枕头收起来，或者用新的、轻的枕套让你的客厅焕然一新。
如果你很难客观地看清自己家里的杂物，Urban Staging公司的创始人阿曼达·维斯建议你在公寓里走一走，给每个房间拍照，以帮助你从潜在买家的角度考虑问题。你也可以邀请朋友过来，让他们从旁观者的角度帮你指出可以整理的地方。
灯具：刺眼变柔和
刺眼灯光通常不会让你的公寓看起来最好。
柔和的灯光，LED灯，能造一种安定下来的情绪。
Douglas Elliman公司的房地产经纪人安·卡特比尔·勒内说，如果你家的景色很美，那就把窗帘放下，让尽可能多的光线照进来。或者如果景色很糟糕，用透明的窗帘让光线进来，而不强调户外。
尽量保持中性
保持中性色调有助于潜在买家想象自己住在你的公寓里，所以考虑把你的一些个性主义藏起来。
布里斯说:“你想让这个空间看起来有组织、整洁，这样别人就能想象自己在那里。”去人格化是其中的一部分。”
避免深色和图案，让你的公寓感觉明亮和通风，很重要。
“你需要使用浅色、纯色的亚麻布，浅色和纯色的地毯，椅子或家具上不要有图案，”她说。
注意入口通道
潜在买家从进门的那一刻起就开始评判你的房子，所以要确保那一刻是特别的。
柯克兰集团的经纪人迪安娜•科里说:“当第一次走进公寓时，它真的必须让人眼前一亮——这是我经常说的。”
科里建议试着把观众的目光吸引到房间最远的角落，这样它看起来更大。你还应该确保你的入口通道干净、整洁、明亮，并尽量让它看起来更大。
几秒钟之内，人们就会判断自己是否愿意住在这里。
其他因素
多名房产经纪人表示，从一开始就把最好的一面展现出来，因为你不想让房子在市场上徘徊。科里说，“不要把它放上几个月，看看是否有人对你感兴趣，因为人们会想知道为什么它卖不出去。”
科里说，如果你的公寓有一段时间没有翻修，你可能会发现卖掉它更难。
