到底发生了什么？
房地产
我们这里还在犹犹豫豫，要不要救市？
这不，川普已经确定，要出手救美国的楼市了！
近期，财长贝森特在接受《华盛顿观察家报》时提到，川普考虑在今年秋季：
宣布全国住房紧急状态，以应对日益严峻的住房可负担性危机。
这什么情况？
美国楼市从2020年已经张到现在了！
就在我们这里的专家学者智库都说中国楼市不行的时候，甚至动不动举例子说经济周期、人口结构等理由的时候，早就完成城市化的美国楼市，不断创价格新高，跟我们形同“平行世界”。
这次，川普和贝森特提到了一句很关键的词“住房可负担性”。
美联储为了配合拜登金融战狙击我们，迟迟没有大幅降低基准利率，直接的结果是，融资成本过高。
而我们都知道，房地产是最吃资金的，对于融资成本高低极为敏感。
此外，川普家族就是靠房地产起家的，绝对是门清。
过高的融资成本，让很多开发商已经不愿意继续造房子了，大家都摆烂。
其直接的结果是，普通美国家庭渐渐发现，连房租都有点扛不住了，更不要说买房了。
无论我们如何妖魔化房地产，毕竟，工商业文明时代，绝大部分人是住在城市中的。
因此，在任何一个经济体内，房子永远是居民家庭最大的开支，且没有“之一”。
美国更绝，我们的CPI中最大权重是猪肉，美国的CPI中最大权重是“房租”（也可以是月供）。
也就是说，美国整个国家的货币政策，实则是与房地产深度捆绑，而不是与美股捆绑。
所以，川普这次是下了决心。
既要想办法放缓CPI，为美联储长期低利率布局；又要想办法，真实解决很多MAGA选民的现实住房需求。
这真的“人民总统爱人民”！
此前，川普还一直传出，要逼药企大幅调低药价。
看来，川普抄作业，就真的独缺打击违规课外补习了。
不过，这一点美国也不需要。
因为，美国的穷人早就放弃了往上升的想法，就天天快乐教育，天天觉得自己很自由。
这件事，其实很诡异！
这里，A森必须给大家盘一下更大的背景。
现如今，宏观角度，即将进入“关税战+美联储降息+中国反内卷”的超级组合。
请注意，这个组合，是后续【A视野】很多分析的重要切入点之一。
这个组合，每一个，都在是在刺激全球“再通胀”。
然而，这次，直接三重再通胀压力一起来，这后面美国的第二浪滞胀得多夸张，大家细品。
所以，现在川普要对房地产进行动手，确实是很有前瞻性的。
可以看得出，现在的这个川普班底，能力普遍远超川普1.0时期，极富筹谋能力。
融资成本太高，也会打爆房地产。
这个我们自己经历过，几根信贷红线，开发商集体吐血，后面的情况就是惨不忍睹。
基于此，眼下川普的房地产新政，也暗含了双重底线。
一方面，要加大供给，让更多人可以住上“可负担”的房子，甭管是买还是租赁。
一方面，让房地产重新良性循环，不能崩，因为，房地产至今还是美国的支柱产业之一。
是不是很熟悉？
川普也在玩“箱体结构”的救市，学名“既要又要还要”。
“可负担”是名义，CPI放缓是里子，用地产投资刺激增长是战略目标。
结合此前的文章分析，大家如今应该也知道，美国不可能这么大的一个盘子，全靠AI投资驱动。
这就像我们，全靠工业投资，也撑不起整个盘子的。
必须要有其它的马车一起帮忙驱动！
美股已经涨成这样，美国楼市的投资能不能做部分替代，这个问题，已经正式摆在川普的桌子上，作为可选项。
况且，这个事业，很符合川普家族的利益，绝对可以让整个家族受益匪浅。
真正研究过美国产业史的人，应该都清楚：
美国从来不会去妖魔化自己的房地产，美国至今还是将房地产作为重要的支柱产业，各州政府更是如此。
反观我们自己，正在复制80年代日本的舆情，单边放任全面妖魔化房地产。
日本的结果，大家都看到了。
因为，投鼠忌器，各种妖魔化房子，日本经济史已经给全人类上了一课。
请注意，下面的逻辑很重要：
你的成本 = 别人的收入
这是由于，经济是一个供需匹配的循环体系。
某些领域的成本很高，也意味着，从事这些行业的人可以赚到钱。
城市化时代，每个成功的经济体，住房都是当地居民最大的一块成本，自然也就成了很多人赚钱的重要场域。
我们用猪肉作为CPI最大权重，背后的逻辑是，我们以劳动力生产为导向，这个已经不符合未来中国经济的运行模式了。
当我们把一个个重要的领域抽耳光，看上去短期很多人的生活成本被强势压下去，可是，实际上，也带来了更多人的失业、破产和无奈啃老。
关键是，我们这次更绝。
研究日本90年代的经济史，人家建筑业的增加值，即使是到90年代后半程，都是占据国民经济比重极高。
这是由于，很多地是90年代初期拿的高价地，通过几年的建设，90年代后期逐步进入市场交付。
也就是说，哪怕泡沫经济破裂的日本，也没有出现，像我们的房地产那样，一刀切式断崖。
回过头来，我们从川普2.0施政的不少内容可以看得出：
其实，很多经济问题，具有全球的普世性。
无论是药价、养老保障、财政压力、地产问题、实体不赚钱等，都是差不多的。
这也解释了，为何中美在不少施政思路上，有一些相似之处。
从经济学角度，没有不付出代价的完美政策。
况且，全球创新周期已经完全进入尾部，实体经济就是来不了多少钱，这已经是板上钉钉的事情。
那么，这个时候，不断的将传统产业轮动式的拿出来，稳一下增长，也就是标配。
居民加不动杠杆，就财政加杠杆；先进产业暂时拉不动增长，那就回归传统工业、制造业和房地产。
这就像打地鼠，哪个领域发不上功，就切换到另一个领域。
本质上，大家都是在拖时间，努力去穿越本轮创新周期最痛苦的阶段。
我们的思维需要切换。
不再能够用动不动10年、20年、30年的跨度去看很多问题了。
在创新周期尾部，就是各种工具，轮动式高速切换。
当然，川普这把梭哈下去，也是赌明年中期选举能否获胜。
如果这么多苦心经营却还不能获得共和党的胜利，那2027~2028年，美国政坛就有好戏看了。
