在家工作是新常态吗?
目前，对于购房者来说，如何找到合适的房子仍然是一个挑战。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，2月份待售房屋存量维持在103万套的历史低点，与1月份持平，较上年同期下降了创纪录的30%。
2月份售出的房产通常以仅20天的创纪录低位留在市场上，低于一年前的36天。NAR的数据显示，2月份售出的房屋中，近四分之三的上市时间不到一个月。
在房产市场最受欢迎的部分——售价在25万美元至50万美元之间的房产——上市时间只有14天。
现房销售——包括独栋住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓在内的已完成交易——继续增长，较上年同期增长9%。当时，冠状病毒刚刚在美国出现，经济尚未受到重大影响。
“住房负担能力正在减弱，”云说。“人们期待各种刺激计划，它们确实会有所帮助，但增加库存是解决住房成本飙升的最佳方式。”
Yun表示，2月份进入市场的房屋库存通常会增加。但今年不行。
市场上价格较低的部分将受到最严厉的打击。在售价低于10万美元的房屋中，2月份可供购买的房屋比去年同期减少43%，销售量减少26%。售价在10万美元至25万美元之间的房屋存量较去年下降了37%，销售额下降了11%。
与一年前相比，库存增加的唯一价格区间是售价在100万美元以上的房屋。销售额也比去年增长了81%。
需求依然强劲
美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)高级副总裁兼首席经济学家弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)说，房屋供应不足导致房价大幅上涨。但他表示，MBA对购房抵押贷款申请的跟踪显示，住房需求仍然强劲。
"这是受就业市场改善、首次购房者需求强劲，以及抵押贷款利率推动的。从历史角度来看，抵押贷款利率仍相当低，即使最近有所上升，"他表示。
抵押贷款利率再次上升，使得再融资对许多房主的吸引力降低
MBA的预测是，今年的房屋销售将增加，并预计春季房地产市场将表现强劲。
Fratantoni表示:“然而，这取决于建筑商增加产量和现有业主挂牌出售房屋。”
尽管需求依然强劲，但价格上涨使首次购房者的购房更具挑战性，尤其是那些在多出价、全现金出价的情况下竞争的购房者。
2月份首次购房者数量下降，而全现金购房和投资者购房的数量上升。
