在一片质疑声中，新西兰房价坚定地上行，先来观察一下这个新西兰长期房价表。
可以清楚地看到，1990年以来，无论是蓝色的国家党还是红色工党上台，在政府执政的最初几年，房价都会暂时持平，但过后则加速上涨。原因是最初几年政府需要兑现竞选承诺而出台政策压制房价，但需求只是被压抑而从来没有消失，治标不治本的方式只会让房价在几年之后暴涨，落入越调控越上涨的循环。从历史上看，新西兰的房价的回落从来都只是因为外界危机的输入而非本身的问题，而影响房价涨落的核心因素需求/供给缺口从来没有被补上。据统计，当前市场的房屋需求超过6万套，而每年只能新建1.4万套住房。叠加当前建材短缺导致的建筑价格疯狂上涨，实际是看不到什么机会可以通过增加供应来让房价回落。
从房产估值巨头QV最新发布的5月数据来看，全国大部分地区的上涨仍在持续，仅仅是上涨速度放缓。更令人惊讶的是，其中还有4个地区的上涨速度仍旧在加快中，这四个地区分别是奥克兰，陶朗加，哈密尔顿和旺加雷，其中奥克兰的供求矛盾突出，均价已经达到133万纽币。
随着明年边境的开放，作为疫情应对的优等生，新西兰将面对被疫情压抑的留学，旅游和短期工作需求的井喷，预计供求矛盾将进一步加剧。当前奥克兰市场上，最缺乏的是价位从50万到80万适合初次购房者的楼盘。作为政府限价项目的Kiwi Build，在诸多购买和出售限制的条件下，奥克兰区域内的一房价格已经要从50万起步，而其地段并不令人喜欢。
市场上去哪里寻找高性价比的新建项目呢？今天小编为大家带来了Wairau Garden, 这个项目同时兼顾了优秀的地理位置，精良的小区式开发品质和可负担的售价，是一个投资自住的好选择。
绝佳的地理位置和精致的小区环境
Wairau Garden位于受深华人喜爱的北岸，刚好处于Glenfield 购物中心和Wairau商业区的中间，地段出众，易上高速，轻松连接南北两大CBD。周围生活便捷，仅需几分钟就可到达Glenfield购物中心、Wairau Park零售店和商业枢纽。其他零售店、餐饮、娱乐设施和学校均触手可及，可以尽情享受城市生活的便利。
由于地势较高，整个小区有着一流的视野和采光，许多单元可以远眺奥克兰海港和Rangitoto海景，整个海港和城市天际景色一览无余。小区设计出色，品类多样，包括有公寓，联排和独栋别墅，多种的建筑形态错落有致， 现代气氛浓郁。
这个精品小区已经开始动工修建，大部分房屋将于2022年中完工。所有房屋均为Freehold，适合自住和投资多种目的，随城市发展而坐享升值。首付从10%起，即可锁定这个难得的机会，余款在交割时付清即可。
性价比超高的公寓
Wairau Garden 的公寓均为一房，整体高地势和优秀的建筑设计带来了绝佳视野和采光，有些居住单元可以远眺奥克兰海港，整个城市天际景色一览无余。大型落地玻璃门窗，大阳台和开放式格局的设计把室外美景引入室内，创造出远超一般公寓的宽敞效果。
内部装饰使用简洁的线条和中性色调，对空间感把握出众。选用高品质家具和电器，加上对细节的完美把控营造出干净利落的现代气氛。
公寓售价仅从47.9万起，价格足可匹敌限制多多的Kiwi Build，性价比超高，为首次置业，繁忙上班族和投资者带来难得的置业良机。
其他建筑特点：
-
10年建筑质保；
-
拥有庭院或阳台；
-
配置Bosch品牌电器；
-
双层玻璃设计绝缘保温；
-
LED筒灯照明；
-
现代风格的厨房；
各单元房型略有区别，典型的房型图如下：
适合家庭发展的联排别墅
Wairau Garden小区内有13套现代联排别墅，实用的2卧室和3卧室布局可满足多种生活需求，每套均带有一个停车位，适合事业发展中的家庭。
建筑上，挑高的视野可以让屋主饱览城市风光，部分住宅享有Hauraki Gulf、Rangitoto和CBD一览无余的美景，大型落地门窗把室内和室外美景无缝衔接，精心设计的布局让内部环境宽敞舒适，明亮干净。售价从$779,000起，性价比出众。
其他亮点：
-
10年Stamford Builder质保；
-
带私人庭院/阳台；
-
配置Bosch品牌电器；
-
双层玻璃设计外加全保温层；
-
LED筒灯照明；
-
现代风格的厨房；
-
均配有1个停车位
联排别墅户型图
适合大家庭的独立4房别墅
3 层的独立别墅，为大家庭提供了充足的空间。精心布置的客厅和餐厅兼顾了家人团聚和娱乐的需求，客厅外部有宽敞的环绕式露台，便于拓展户外生活。在露台上Hauraki Gulf, Rangitoto 和城市中心景色一览无余，大量的落地门窗让阳光洒满室内，把室外和室内无缝连接在一起。内进双车库则为家庭提供了便利和更多储物空间。
室内设计上，四间卧室方方正正，最大限度地提拱了舒适度和隐私性，每套别墅均设计有两套含卫浴和衣柜空间的主人套房。位于一楼的主人套房非常适合老人、成长后的青少年或宾客居住，与楼上的其他卧室保持了适度的距离。
其他亮点：
-
10年Stamford Builder质保；
-
配置Bosch品牌电器；
-
双层玻璃设计外加全保温层；
-
LED筒灯照明；
-
现代风格的厨房；
-
精致的花园绿化
