2020年初爆发的全球疫情，肆无忌惮地席卷了世界的每一个角落，令人最意想不到的是，美国居然成为本次疫情中受害最为严重的国家。作为世界上唯一的超级大国，几十年中美国一直扮演着“领导者、指引者”的角色，此次面对疫情的防控，确实让人大跌眼镜。即使现在印度跳出来“抢头条”，但是依然无法让人忘记美国因疫情所爆发的种族歧视、枪击案频发、民众游行、美联储大量放水等惨不忍睹的画面。
前不久看到一则新闻，报道中明确指出，美国50年来从未出现过今年五月这样的房价涨势。具体有多夸张呢？让我们来看一组数据。据悉，自1999年以来，本次年度房价涨幅程度为最强劲的一次。美国5月成屋中位数价格同比上涨了23.6%，达到35.03万美元。要知道美国的房屋市场一般分为低、中低、中高、高四个层级，而在本次数据中，美国高端房屋的价格同比增长了25%；低价房屋同比增长14%；中低房屋同比增长15%。
从上述数据中大家可以看出，美国房地产行业正在迎来前所未有地爆棚期，很多朋友认为，难道这不是好事吗？或许美国房地产经纪可以间接带动甚至盘活美国经济，使美国轻松度过此次经济危机。如果大家这样想，那真的是大错特错了，抛开表面看本质，美国房地产问题反映出两点根本性问题，这两点或许可以解开大家的疑惑。
第一点，我们要注意，对于房地产行业来看，如何评判市场繁荣？主要指标是要看低端房屋的价格和出售情况！因为一个国家富人占比永远是凤毛麟角，真正起到主导地位的始终老百姓，也就是说如果低端房屋价格暴涨同时销售比非常高，完全可以体现出国家经济的繁荣昌盛。但美国有一个致命的问题，高端房屋价格增长甚至远超低端房屋的一倍，这意味着什么？意味着大量人口的迁移，意味着疫情导致了大部分人不再需要因为工作而考虑居住地，更意味着大量人口正在搬出市中心，用相同的价钱住到郊区换取更好的居住环境。这么多问题难道能代表美国正在解开问题而不是制造问题吗？
第二点，不知道大家还记不记得次贷危机前的房地产繁荣！如果熟悉那段历史的朋友或许能看出，两者有着太多的相似。有些朋友说现在美国的信用以及国内经济平衡和过去已经截然不同，好！即便不牵扯次贷危机，谁能保证如此爆棚的房地产不会演变成房地产泡沫和崩盘？美国资本家正在大量汇聚房屋市场，注定会产生受益者和赔钱者，最后无疑百姓会成为最大的输家，届时社会又会演变成什么样子？所以综合来看，美联储的“大量印钞”以及疫情的多重影响下，美国根本招架不住。一旦美国楼市达到高点后出现崩盘的迹象，美国将会面临社会前所未有地动荡和不安。
