为应对新冠疫情引发的经济困境，全球央行和政府祭出大规模的宽松货币政策。房产通常被认为是抗通胀的优良资产，高通胀预期或是全球房价上涨的重要原因，美国、澳大利亚、英国、韩国等国房价都火爆，当然也有部分经济体，实施调控或其他原因涨幅不大，例如中国。
美国的房市延续去年涨势，上半年更是屡创新高。6/29公布的衡量全美房价波动的重要数据标普/Case-Shiller房价指数，美国4月份房价同比上涨14.6%，继3月同比上涨13.3%之后，成为30多年来最高水平。
美国全国房地产经纪人协会(NAR)6月末发布的数据，美国5月份成屋销售中位价首次突破35万美元，与去年同期水平相比，上涨了近24%。
美国主流媒体认为：疫情期间美国人利用创纪录的低抵押贷款利率在郊区抢购房屋，需求加上房屋供应紧张，将价格推高至今年的创纪录水平。除个人购房者外，机构的参与无疑也是推高房价原因。6/22黑石旗下“黑石房地产收益信托”（Blackstone Real Estate Income Trust）的投资基金以60亿美元的价格收购一家拥有17000套房产的住房运营商--房屋之友(Home Partners of America)，加码房产市场。包含贝莱德集团(BlackRock, Inc.)在内的多家投资公司也注入资金到房地产交易所交易基金(ETF)或直接持有房产。
美国“抢房”大战还在持续，但是房价涨幅下半年可能稍许放缓。
据Realtor.com截至6月19日统计，房屋挂牌价格中位数同比上涨12.2%，低于4月份17.2%的年涨幅，抵押贷款银行家协会 (Mortgage Bankers Association) 发布的一项针对贷款机构的调查，截至6月18日的一周内，购买抵押贷款的数量同比下降了14.2%，与四周前相比也有所下降。虽然需考虑去年4月疫情冲击的情况，但下降或许是房市趋向于理性化的指征。
美国5月份CPI较上年同期上涨5%，为2008年8月以来最大涨幅；PPI则飙升6.6%，刷新最高记录；扣除食品和能源成本的核心CPI也上涨3.8%，是1992年4月以来的最快涨幅；商品价格同比上涨6.5%，创1982年以来最高增速。6月16日美联储会议上，不得不直面通胀，讨论缩减经济刺激政策，透露加息预期，房市可能会出现调整反馈。
美国商务部上周出炉数据显示，5月全美待售新房供应量增加15000套至330000套，同比增长5.8%。按照目前的销售速度，这相当于5.1个月的供应量，高于1月份的3.6个月。哈佛大学住房研究联合中心最近报告《美国住房状况报告2021/The State of The Nation’s Housing 2021》指出房屋建筑商已经开始做出回应，在建住房数量有望超过同期水平。近期内材料价格高涨、供应短缺和技术工人数量还是使得建造新房受限。
随着美国对新冠疫情的有效控制和经济复苏，以前生活的回归可能也会抑制下半年房价的增长。职员渐渐回到办公室；孩子回到学校；体育馆重新开放；演唱会开始举办......人们回到更便利的市区，减少此轮房价增长中主要的郊区独立别墅的需求。美国全国房地产经纪人协会(NAR)6/30报告《6月商业市场洞察/Commercial Market Insights June 2021》，4月16.6%在家远程办公，比峰值35%下降不少，不过也远高于疫情前2019年的5.7%。计算机行业仍有55%远程办公。
虽然有学者对美国房产可能的泡沫表达担忧，但也有学者认为这轮通胀主要是资产信用良好的阶层，较低的抵押贷款利率和收入增长使得抵押贷款支出与家庭月收入之比保持在较低的水平，所以不会出现2008年的情况。黑石认为，千禧一代已进入黄金购房期，需求预计将在未来几年继续刺激市场。
