联邦拨近9亿元租金援助金给湾区，但多数人仍对所谓住房安全网补助与分配，感到困惑沮丧。(Getty Images)
根据全国公平地图集(National Equity Atlas)估计，从旧金山、圣荷西到外围的苏拉诺县，湾区9个县约有14万8000户家庭拖欠租金。加州州长纽森曾承诺，动用52亿元紧急基金百分之百支付2020年4月至2021年9月的疫情租金债务。但是，在联邦政府首次宣布史无前例支助后的七个月，截至7月中旬，湾区的州与地方租金减免计划仅支付8850万元，约仅为美国财政部分配给湾区8.89亿元的10%。
尽管房屋专家表示，计划对保护民众住房至关重要，但许多人仍对所谓住房安全网补助与分配，感到困惑沮丧。官员们强调，在州立法人士6月采取行动之后，补助付款正在加速，让租户更容易直接申请100%减免，而非先前房东必须免除部分租债。但是，许多律师指称，房客被驱逐案件已堆积如山，部分租房者在大规模持续失业或借贷支付住房费用后，仍处于挣扎之中。
导致租屋减免延迟的因素因地而异，因为计划由不同公共机构与承包人员经手。一般的困难包括确定哪些项目将支付哪些费用，如何与难以联系上的租户取得联系，并且在公布大量可用现金的同时，防止诈欺。立法人士强调，已支付25%租债或已提出租金减免申请待批准的租户，若他们采取行动提出难以付租的文档、申请证明并可抵抗任何法律威胁，则被允许可于9月31日驱逐暂停令之后、继续居住。
县市当局可选择不同模式来分配经费，却让数万人陷入困境，不确定申请仍在处理中，或应从哪些特定月份开始申请补助租金债务。例如在旧金山，地方官员将支付2021年4月之后的租金，但租户须在此之前填写单独的州府申请表。较早申请市府计划者，则必须完成新申请。
谁有资格获得湾区租金减免?受到新冠疫情影响的租户与房东，收入为该地区收入中位数的80%以下者，都有资格。低于中位数收入50%以下者可优先被考虑。减免租金可追溯至2020年4月1日的未付租金，以及至9月30日止的租金。申请人不须是美国公民，但必须提交个人身份文档、住房不稳定证明，如逾期租金帐单或驱逐通知。有收入文档将加快处理。
