当地时间周四，特朗普在社交媒体平台表示，已指示“我的代表”购买2000亿美元的抵押贷款债券，试图通过增加需求压低抵押贷款利率，从而降低月供并改善住房可负担性。
特朗普称，政府控股的房利美和房地美当前“价值高得惊人”，并拥有约2000亿美元现金，足以支撑这一操作。他强调，正是因为自己在第一任期内未出售这两家机构，才为当前行动创造了条件。
不过，特朗普并未说明具体由谁执行购买、如何操作或何时启动，也未明确是否需要国会授权，相关合法性仍存在不确定性。
从历史经验看，美联储通常是抵押贷款支持证券的最大买家，疫情期间的大规模购债曾显著压低房贷利率，但央行并不直接控制贷款定价，效果并非必然。
此外，根据 Goldman Sachs Research 的数据，美国住房供应仍短缺约400万套，结构性供给不足仍是影响住房可负担性的核心因素。
联邦住房金融局局长比尔·普尔特随后在X平台回应称，其机构将推进相关行动。
