纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）31日（周二）发布报告，详细揭示了信用评分不平等导致不同族裔拥房率差异巨大，有色族裔拥房率低且更有可能被拒绝抵押贷款且面临更高借贷成本。
詹乐霞表示，“拥有一所房子是实现美国梦和积累财富传给子孙后代的重要组成部分。不幸的是，获得可负担信贷的机会不平等情况仍然在纽约州普遍存在，这加剧了族裔分化、导致了拥房率的差距并加剧了种族财富差距。这份报告明确指出，纽约州必须做更多工作为购房者提供更好的资源，并加强住房法以帮助赋予更多纽约居民权力。”
此次纽约州总检察长办公室（OAG）的报告指出，纽约的房屋所有权集中在白人家庭和社区，有色人种拥房率较低的趋势在整个纽约州都存在。在整个纽约，白人家庭拥有房屋的可能性比亚洲家庭高25%，拥有房屋的可能性是非裔或拉丁裔家庭的两倍多。这些差异是种族财富差距的重要因素，导致有色族裔购房者的住房成本上升，使有色族裔社区更难建立持久的金融安全，加剧住房市场系统性歧视。
该报告还揭示了有色族裔借款人在试图购买房屋时面临的重大障碍。非裔和拉丁裔纽约居民在抵押贷款申请人中的代表性不足，无论是考虑到信用评分、收入、贷款规模和其他因素，且被拒绝抵押贷款的概率也更高。
即使信用评分在最高等级，非白人抵押贷款申请人被拒绝抵押贷款的概率是白人申请人的两倍。此外，报告指出非白人潜在购房者面临的购房成本高于白人购房者，有色族裔购房者更有可能被收取更高的贷款利率以及联邦住房管理局贷款，并且被批准以较低的利率再融资贷款概率较低。在非裔和拉丁裔借款人的贷款过程中，这些额外的负担总共增加了2亿美元以上的利息和其他成本。
据悉，该报告确定了一些可能有助于缩小不同族裔拥房率差距的州级政策解决方案，包括补贴第一代购房者（来自代表性不足的有色族裔人群）的首付和利率，增加国家对非营利金融机构的资助以支持传统金融机构服务不足的有色族裔社区，通过纽约公共银行法，为城市、城镇和地区建立公共银行建立一个监管框架，扩大服务不足社区获得可负担金融服务机会。此外，增加政府机构公平贷款调查的资源并加强纽约人权法，以明确禁止对有色族裔社区有差异的贷款方法，并在图书馆和邮局等地方铺设国家提供的银行服务。
纽约州不同族裔拥房率。（OAG）
