【侨报记者高诗云4月13日纽约报道】布碌仑州参议员曲怡文13日（周六）宣布提出新的房屋法庭快速通道（HELP）法案，以加快小房东与租户的案件审理速度，解决房屋法庭系统的积压案件。根据该法案，10户以下且房东与房客同住的租房纠纷案，将设置最高4个月的法庭审理时限，如能顺利立法将大大减轻小房东驱逐租霸和占屋者的法律负担。
曲怡文在记者会上介绍，由她发起的S8930a号法案简称为“HELP”，代表房屋法庭（Housing court）、效率（Efficiency）、法律进程（Legal process）。该法案旨在创造一条“快速通道”，只要符合10户以内、房东房客住在同一栋建筑的条件，则房屋法庭将加速处理这些小房东与租客的诉讼，限期4个月（120天）内解决。
她指出，这一法案能够将那些最脆弱、最急需解决问题的小房东的案子从常规的房屋法庭案件中抽出来，加快审理，确保房东房客都能住在安全、健康的环境中，并且有助于清理法庭的积压案件。目前该法案正在州参议会讨论中，接下来曲怡文将继续推动法案通过并争取众议会同僚的支持。
“最终，我们相信这个法案将是解决住房危机和房屋法庭危机的真正办法。住房危机十分复杂，如果不能解决房屋法庭案件的积压，那些依赖社保金和租金收入的移民社区和耆老房东们将面临许多困扰，”曲怡文说。
曲怡文宣布提出房屋法庭快速通道法案。（高诗云摄）
会上，受害小房东代表也介绍了自己的遭遇。皇后区房东高女士介绍，她将两家庭房的二楼租出，自己家人住一楼，但从疫情起，租客不但没有再付过房租，而且还擅自把她的房子分租给别人。多年来，这些恶房客每天故意制造噪音，跺地板，抽大麻，放任养的狗在地板上拉屎拉尿，导致她整天整夜没法睡觉，还要遭到租客的辱骂。
后来高女士不得已诉诸法庭维权，更是屡遭拖延，至今没能追回一分欠款，好不容易拿回来的房子也变成狗窝一样。“本来家是一个避难的港湾，但是自从疫情以后，我发现家好像不是属于我的家了。这三年就是活在地狱里面！”
全美屋主维权联盟主席黄启旺指出，纽约小房东面对太多不公平，法庭案件无限期拖延，一拖两个月，多则七八年无法结案。他强调州和市的房屋法律必须改变，否则将严重打击民众在纽约买房和投资房地产的信心与积极性。他希望新法案能够尽快通过并生效，让小房东们看到希望。
