纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）近日宣布，在针对布碌仑售楼暴雷业主吴锡辉（Xi Hui Wu）的诉讼中取得重大胜利，为至少20个被其骗走毕生积蓄的华人移民家庭追回420多万美元，并加付近十年的利息。同时，被告还被永久禁止在纽约州从事证券投资销售。
州总检察长办公室在2022年对吴锡辉（Xi Hui Wu）、其前妻杨晓荣（Xiao Rong Yang，音译），以及他的TCJ建筑公司和345 OVINGTON LLC公司提起诉讼，指控他们非法向至少20名华人移民及其家人出售根本不存在的布碌仑湾脊区欧文顿大道（Ovington Ave）345号公寓单元，并收取欺诈性的每月“抵押贷款”还款以及建筑费总计超过500万元。
上周，纽约高等法院作出裁定，追索被告422万7888 美元的赔偿金，并按2016年起计的9%法定利率计息，全部款项将返还给受害家庭。
总检察长詹乐霞表示：“吴锡辉以勤劳的移民家庭为目标，滥用他们的信任，偷走了他们为建设稳定未来而积攒的积蓄。这些家庭以为自己买到了房子，实际上却只买到了一连串谎言。这项裁定不仅把钱还给了受害家庭，也确保他今后再也无法通过房地产欺诈来剥削纽约人。我为这些家庭终于得到正义而感到由衷高兴。”
曾大力协助受害家庭保住房产的亚洲人平等会（Asian Americans for Equality，AAFE）行政总监俞思亮（Thomas Yu）表示，在这场售房欺诈让20多户受害家庭几乎失去一切之后，正义终于得到伸张。“总检察长不仅成功起诉了此案，还与居民和亚平会合作，防止任何驱逐行为，确保这些家庭的住房梦得以延续。我们很自豪能与总检察长以及市、州各级官员合作，使这栋大楼免于破产，并推动将欧文顿大道345号楼宇重新开发为中等收入合作公寓。”
根据检方，2013年1月，被告吴锡辉向检察长办公室提交了拟在布碌仑湾脊欧文顿大道345号开发一栋25户的公寓楼的开发计划，但从未完成纽约市财政局要求的合法公寓建设程序。该建筑从未被分割为独立单元，也未设立独立的税务地块，更从未生成任何合法的公寓产权契据。
尽管如此，被告却在数年间违法向超过20户华人家庭分销该楼单元。绝大部分买家都用现金支付买房款，且仅签署了用中文准备的非常不正式的合同。多年来这些购房者一直被吴锡辉蒙在鼓里，直到2022年收到大规模的止赎诉讼才意识到遭受产权欺诈，而此时吴已对银行断供并卷款失联、不知去向，由此才让该诈骗案暴雷，总涉案金额超过500万元。
事发两年后，为避免公寓被法拍导致受害家庭钱房两空，最终由亚平会出面购入该栋房产，在各界帮助下逐步向各家房主过户产权，使这栋楼宇转变为租金稳定、可负担的合作公寓（Co-op），使被骗业主们不必遭到驱逐。
