美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间12日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.11%，连续两周上涨。
数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.11%。一周前该数据为6%，一年前该数据为6.65%。这是该数据在2月26日“触底”降至5.98%后连续两周上涨，目前已升至5周前水平。
美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率当天升至4.25%，一周前该数据为4.13%。
美媒分析认为，近来美以对伊朗的军事行动导致油价攀升，从而使美国10年期国债收益率走高，房贷利率也因此上涨。经济学家认为，油价的上涨可能导致通胀“升温”，将可能影响美联储关于联邦基金利率的决策。
1月28日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间维持在3.5%至3.75%之间不变。这是美联储在2025年下半年三次降息后首次维持利率不变。美联储下一次货币政策会议将于3月17日至18日举行。
