约在10多年前就提出的在布碌仑八大道交62街进行大规模房地产开发的计划，在经过一波三折后，近日有报道指出一栋高达27层，并建有497个公寓的庞大开发计划即将在该址动工，引来各界的广泛关注，同时也对该大型计划带给当地民生的严重影响感到担忧。
据悉，该开发计划在过去多年间，因规模太大以及和当地社区特征格格不入，一直以来遭到反对。但根据报道，这项大型开发项目目前已向前推进。据悉，其由Watermark Capital主导，计划建造一栋27层高的商住两用塔楼，共提供497套公寓和商业空间，其中30%为可负担住房，且楼下还将开设一家华人超市。
据报道指出，最新提出的该开发计划无需特别许可证（Special Permit），也就是说开发商在无需履行任何公开审核（Public Review）程序下便可直接推行。此外，报道还指市府实际上已批准了许可证，令开发计划可立即展开地基工程，这令社委会和华社倍加质疑和不满。
据悉，管辖该区的布碌仑第10社委会在上月17日举行的会议中，坚持此开发计划不能立即进行，并要求市规划局重新考虑已发出的地基许可证。由于该开发地点是个弃用的铁路，因此社委会还坚持最新的开发计划必须和之前提出的两个计划一样进行公开审核程序。
社委会经理贝克曼（Josephine Beckmann）指出，该计划必须有特别许可证，因为开发地点自1962年以来就是被弃用的铁轨，对此市规划局本身也知道。且根据相关法规，这种类型的土地在做任何使用修改时都必须通知当地社委会。
据悉，该开发地址之前曾有过两个开发计划，第一个计划于2007年提出，有Home Depot项目和11层的住宅楼，但从未实施。2016年前任开发商又提出第二个计划，建造包括一栋住宅楼、一栋商业建筑及一个11层旅馆的三座塔楼，但也遭到反对，最终该地产被出售给Watermark和Maguire Capital，但此前的两个计划均需特别许可证和公开审查程序。
此外，第10社委会还对该开发计划的规模、位置和影响表示担忧，并要求市规划局重新审视其决定。而开发商Watermark Capital则坚持认为，他们遵循了市规划局的指导，且他们兴建是社区急需的公寓，楼下还将开设一家华人超市。
对于外界的质疑，市规划局律师安思维尼（Dominick Answini）解释说，因开发商提供的文件等证明了开发地点从1962年9月27日开始便不再是铁轨或相关使用，因此该局同意最新计划无需特别许可证，他还辩称说之前的计划都没提出过这些证明。但市规划局发言人伯科维茨（Casey Berkovitz）却表示，该局在接到了社委会的电邮后正在展开审查。
多年来关注该地点开发的布碌仑华人协会会长麦保罗表示，这是一项重大的开发计划，民众必须了解且要密切关注。他说，任何开发计划必须是对社区有利的，但新计划没让人看到这一点。而八大道目前交通拥堵已十分严重，且超市多竞争激烈，他对该大型开发计划带给华社的影响表示担心。
