纽约市大约有100万套公寓在租金稳定计划内，美国最高法院2日拒绝了代表房东的团体提出的挑战纽约租金稳定法的请愿书，暂时维持了该计划，使纽约市约200万名租户得以松一口气。
代表租金稳定房东的两个团体，社区住房改进计划（CHIP）和租金稳定协会（RSA），曾对该市几十年来的租金稳定法提出质疑，该法阻止房东将租金提高到城市委员会设定的年度百分比之外，认为这是对私人财产的违宪“征用”。
租金稳定法最早在1969年由市议会批准，旨在控制迅速上涨的住房成本以及日益减少的经济适用房的供应。租金稳定的租户有权续租，每年，他们的房东不能将租金提高到城市租金指南委员会批准的百分比之上。
数十年来，租金稳定法一直面临来自房东的诉讼，法官们一再裁定政府有权规定租金。该案在下级法院已经被多次驳回。法院认为废除租金稳定法将带来的社会影响，即大规模的驱逐和严重的无家可归问题。房东们寄希望于最高法院，但高级法院于星期一拒绝了这些团体的请愿书，且大法官们没有解释理由。
CHIP的执行董事杰伊·马丁在一份声明中表示，尽管在法庭上失败，但房东们将继续挑战纽约市租金稳定的合法性。“因为这个法律正在摧毁纽约的住房。”租金稳定法阻止房东赚足够的钱来维护他们的财产，将其描述为“削减住房经费”。
代表数以百计面临在住房法庭面临驱逐的低收入租户的法律援助协会对这一裁决表示赞赏。市府发言人表示市长亚当斯致力于从各个角度解决城市的经济承受能力危机，“并坚定地致力于捍卫纽约租金稳定法，以便租户能够负担得起留在他们的家园和社区。”市议长欧德思对此裁决感到高兴，她担心这个案件可能会严重加剧纽约市的住房危机。”
如今，纽约市再次面临着经济适用房严重短缺问题；根据公寓出租网站RentHop的数据，纽约市五个行政区中，一室公寓的平均市场租金现在已超过每月3500元，比三年前上涨了60%。
