市长亚当斯5日（周一）宣布向Plus One ADU试点计划拨款四百万美元并设立一站式服务门户网站，以帮助纽约房主建造附属住宅单元(Accessory Dwelling Unit,ADU)。
亚当斯表示，“对于努力留在自己的社区的耆老或努力寻找住处的年轻人来说，附属住宅单元或许会成为他们获得稳定且经济适用的住房的生命线。长期以来，我们的政策都并未跟上时代变化。目前我们正面临着代际住房危机，唯一的解决办法是建造更多房屋，让房主更容易与政府一同正面应对这场危机。”
据悉，ADU为与主要住宅位于同一物业上的次要独立单元，包括室内高层单元、车库改造、室内底层单元和独立单元，包括后院小屋、有单独入口的地下室等形式。ADU可以帮助房主为亲人或看护者提供居住空间、带来额外收入并为家庭成长提供额外空间，同时又不会显著改变其所在社区的外观和感觉。在美国退休人员协会(AARP)对50岁及以上人群的调查中，百分之七十的受访者表示，他们会考虑为需要照顾的亲人建造ADU。Plus One ADU试点计划通过市住房保护和发展局（HPD）和州住房和社区重建局的拨款，为符合条件的房主提供高达395,000美元的资金，用于在其房产上建造或改造ADU。此外，该计划还为房主提供财务和技术支持，包括前期开发和施工资源。该试点计划于2023年首次启动，在前两个月内就收到了2,800多名房主的来信，其中近80%的申请人表示他们有兴趣改善家庭财务状况或为家庭成员提供ADU。根据现行分区和建筑规范，额外资金将允许最多35名房主增加或改造第二套住房。
为了让更多的房主从ADU计划中受益，‘住房机会之城’计划将允许纽约市的一户或两户住宅增加一个面积高达800平方英尺的附属住宅单元，同时遵守建筑规范和其他城市和州法规。
据悉，新设立的一站式服务门户网站将帮助纽约人在其房产中增建ADU，包括帮助房主完成建造ADU的分步指南。该网站将首次在纽约市历史上设立包含预先批准的设计库，此举将简化ADU的许可审批并降低房主的建造成本。
申请Plus One ADU试点计划的房主必须满足是业主兼住户、是存量抵押贷款且无未偿还的市政欠款或当前存在分期付款计划，两人家庭最高可获得165%AMI或186,450美元。建筑物需满足为一个单元的单户独立住宅，根据现有建筑和分区法规允许建造的两户住宅，房屋必须通过房屋质量检验且无需大修。
民众如需了解详细信息，请访问：www.nyc.gov/plus-one-adu，或发送邮件至PlusOneADU@hpd.nyc.gov。
