纽约州上诉法院周四推翻了一项州法律，重新允许房东拒绝使用Section 8住房券的租客。该判决承认了对住房券使用者的歧视普遍存在，但仍裁定该法律条款违宪，因为其要求收住房券的房东必须接受政府的物业安全检查。
由五名来自纽约上州地区的上诉法官组成的合议庭5日裁定，州政府在2019年通过的一项《人权法》条款违宪。该条款禁止房东因租客使用Section 8住房券而进行“收入来源歧视”。法官们在裁决中支持了房东一方的观点，认为该法律侵犯了房产业主的宪法权利，因为参与住房券项目需要接受政府对建筑安全的检查。
法官在裁决中承认，房东、地产经纪或物业管理人员常常拒绝或忽视使用住房券的租客，正是这种普遍存在的歧视，促使州议会当年将“收入来源保护”写入法律。
但法官指出，Section 8住房券项目要求对住房质量进行检查并提交相关文件。在现行法律框架下，“房东被迫同意政府对其出租房屋及相关记录进行搜查”，这违反了美国宪法第四修正案，因而作此裁决。
根据规定，租客是否符合Section 8住房券资格取决于收入水平，他们通常只需将不超过收入30%的金额用于支付房租，其余部分由住房券补贴承担。
目前在纽约市，大约有12.3万个家庭通过该项目支付部分房租，纽约州其他地区还有数万家庭依赖这一援助。这项最新裁决预计将对数以万计正在找房的低收入租客造成重大打击。
该裁决源于2022年的一起诉讼。当时，纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）对一名伊萨卡（Ithaca）的知名房东及其多家附属公司提起诉讼，指其因为租客使用Section 8住房券支付房租而拒绝了他们的公寓申请。
新裁决出炉后，詹乐霞办公室发言人表示，OAG总检察长办公室仍在审查这一裁决，并评估是否提出上诉的可能性。
市长办公室发言人劳申巴赫（Matt Rauschenbach）也表示，市府官员已知悉这一裁决，正“评估该裁决可能对纽约市产生的任何影响”。
