美国最高法院20日宣布拒绝审理两起由纽约市房东发起的针对挑战纽约州“租金稳定法”的两起诉讼，但在法官陈词中并未完全排除对未来挑战成功的可能性。
两起诉讼由位于曼哈顿和长岛市(Long Island City)的74Pinehurst LLC和335-7LLC的两组房东发起，他们认为“租金稳定法”组织大幅涨租，且该法案规定的在大多数情况下向租户提供租赁续租侵犯了其财产权，导致他们难以获得公正合理的回报率，人为挤压了投资房产的价值。
最高法院此前驳回了房东贸易组织租金稳定协会和社区住房改善计划（CHIP）在去年10月提出的两项诉讼，该组织和其他房东团体正在敦促州立法者修订法规，取消空置公寓的大幅租金上涨。
在最高法院拒绝审理的决定中，大法官Clarence Thomas似乎为未来的挑战敞开了大门。在他的法官陈词中他表示法院应该“解决这个重要问题”，即法规是否真的阻止业主驱逐租户。
州长霍楚于声明中表示，“我对最高法院在威胁纽约全国领先的‘租金保护法’的三起案件中拒绝了诉讼申请感到欣慰。我们的‘租金稳定法’于近六十年前首次通过，此后由下级法院一致重申，至今仍是是本州打击不平等、保持房住房可负担性、并让纽约居民安全地安置在自己的社区的最强大的工具之一。作为州长，我将继续尽我所能确保这些法律受到保护。”
市长亚当斯发布声明表示，“我们很高兴美国最高法院驳回了挑战‘租金稳定法’的请愿书，50年来该法案使数百万纽约居民和家庭能够负担得起租金。今天租户们可以松一口气了。我们从各个角度解决该市的负担能力危机，并坚持致力于捍卫‘租金稳定法’，以便租户能够负担得起留在自己的房屋和社区的费用。”
