位于法拉盛寇顿街4255号的合作公寓股东去年9月自发组织临时大楼董事会选举，选出新的董事会，合法夺回了大楼管理权。经过新董事会数月的努力，在这栋拥有近300个单元、1500多名居民的大楼煤气被切断两年后，恢复了煤气的使用。
董事会主席许乐道表示，纽约州正在对煮饭煤气进行开刀，并且从2024年开始将实施新型的附加碳排放税，并在2030也将禁止使用煮饭煤气，在如此严苛的条件下，恢复大楼煤气的使用几乎是不可能完成的任务。在新董事会接管大楼后，他四处寻找经验丰富的物管经理，以期制定出一套全面的策略来解决此危机。
许乐道说，接管后的大楼千疮百孔、危机重重，譬如如何与换煤气管道公司谈判,并补偿被前管理公司挪用的一百万美元欠款；如何与纽约楼宇局（DOB）密切合作，检查所有阶段的修复工作；并如何成功领取目前纽约楼宇局新政策下相当难得的正规授权使用煤气。特别是处理多位不愿意配合开门检查的房客,以及如何与电力公司Con Edison协调，在打开煤气之前进行额外的多轮安全检查。
虽然在做出涉及法律、财务和工程方面的决定，以克服复杂的障碍，满足纽约市政府和公用事业公司的严格要求等过程让他心力交瘁。
许乐道开心表示，董事会追回了前管理公司隐藏的超过50万美元的税收减免福利，并根据纽约州法律将其福利重新分配给合格股东。“目前仍需为修复大楼建筑外墙并实现设施现代化而操劳，同时还要避免因前管理公司的不作为带来的潜在银行丧失抵押品赎回权和其他金融危机，希望能增加大楼公司的收入以及减低各种开支，最终目标是把大楼从合作公寓（co-op）升级成为共有公寓（condo）。”
