纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）7日在皇后区法院门前宣布，曼哈顿女子罗伊（Deepa Roy）与皇后区男子奎米斯（Victor Quimis）因涉嫌在一名老年寡妇在家接受临终关怀期间，伪造房契盗走其住宅，被大陪审团起诉。这是纽约州于去年通过“盗契法”（Deed Theft Law）后，州总检察长首次援引该法提起刑事诉讼。
总检察长办公室调查发现，罗伊与奎米斯于2024年10月伪造失智老妇贝瓦尼（Renuka Bherwani）的签名，将她自1986年拥有的皇后区秋园山住宅据为己有，并在12月转给奎米斯控制的公司Hunter Studios，后者据此申请55万美元贷款，扣除原屋主抵押后盗取逾31万美元，其中罗伊分得至少1.5万美元。
贝瓦尼自2020年开始在家接受看护，2021年授权儿子卡马尔与儿媳为代理人。2022年，罗伊假冒友人频繁探访，甚至试图入住遭拒。2024年，两人伪造多份产权文件与公证签章完成过户，并利用第二份伪造契约贷款，将款项转入公司账户，作为私人消费。同年12月，卡马尔夫妇在家中发现一封写给奎米斯的水务账单信件，惊觉遭盗契并报警。
奎米斯已于8月4日被捕，被控包括一级重大盗窃、伪造文书、住宅贷款欺诈、洗钱、持有伪造文件及诈骗等多项重罪，最高刑期可达25年。罗伊目前仍在逃，亦面临相同指控。
“正是为了防止类似案件，我推动通过新的盗契法，赋予本办公室起诉权力。”詹乐霞表示，该法不仅是武器，也是保护纽约民众的盾牌，“我将确保这栋房屋归还贝瓦尼家族。”
多位州议员也对该案表示支持，州参议员米维（Zellnor Myrie）、郭纳德（Andrew Gounardes）、刘醇逸（John Liu）及皇后区区长理查兹（Donovan Richards）均表示，盗契行为不仅掠夺弱势民众的资产，也威胁所有房主的安全感，必须依法严惩。
受害者家属及公众如怀疑遭遇盗契，可致电总检察长办公室热线1(800) 771-7755、发送电邮至deedtheft@ag.ny.gov，或填写保密举报表。
刘醇逸对总检察长援引新法表示支持。（刘醇逸办公室提供）
