市长曼达尼联合市财政局（DOF）局长李真(Richard Lee）23日（周四）宣布从即日起市府将通过邮件通知需缴纳“第二居所税”的业主，DOF也开设了专门网站解答相关问题。
曼达尼表示，“自我上任之初就明确表示，我们这座城市需要长远的解决方案来应对长期的财政挑战。今年早些时候我承诺我们将向富人征税，而新推出的‘第二居所税’正是我们兑现承诺的体现。今天是实施这项税收的第一步，我们将收取关键资金，用于资助我们的公园、学校和图书馆。我们将认真执行这项法律，确保我们收取纽约市民以及这座城市应得的税款。”
“第二居所税”由州府联合市府联合于27财年预算中推出，将分阶段对富裕人士拥有的非主要住所实施，税率根据房产的评估价值或市场价值采用多级递增。根据DOF公布细则显示，在2026至2027、2027至2028两个房产税年度，满足相关资格的非主要居所的一至三户家庭住宅若按DOF市场估值超过500万美元需缴纳该税，其中估值500万至1500万美元的税率为0.8%、1500万至2500万美元为1.05%、2500万美元或以上为1.3%。
此外，对于满足相关资格的非主要居所的公寓及合作公寓，估值100万至300万美元税率为4%、300万至500万美元为5.25%、500万美元或以上为6.5%。DOF目前以同类出租物业的收入计算市场估值，得出的数据通常远低于实际售价，所以在2026至2028两个房产税年度将采用较低的帐面估值门槛及较高税率。自2028年7月起DOF计划改用同类房产成交价计算市场估值，届时各类房产门槛统一为500万美元，税率也将变为0.8%至1.3%。
DOF设立的“第二居所税”专门网站为nyc.gov/npsurcharge，其中包含了常见问题解答、资格审核工具、详细指南以及提交文件的说明。此外，市府还在DOF内部增设了13 个职位，用于实施该计划并为业主提供帮助，并在行政税务上诉办公室 (OATA) 增设了 11 个工作人员职位以支持相关管理工作。
除专门网站之外，DOF还提供了受培训的客户服务代表和 311接线员，以解答相关费用和申诉流程的问题、保障业主在线账户安全，帮助保护业主敏感信息，方便业主上传证明文件并跟踪提交情况、设立专门团队负责审核问询及相关文件、配备经过专门培训的人员处理复杂或特殊案件、设置内部审查程序，以确保裁决的一致性。
若民众需了解“第二居所税”更多信息，包括资格要求、提交文件说明以及如何提出申诉，可访问nyc.gov/npsurcharge或致电 311。
