【侨报网报道】纽约市租房市场是全世界竞争最激烈的市场之一。即使一个人熟悉其他复杂的房地产市场，在纽约找到合适的公寓也是全新的体验，对于初来乍到者来说，更是令人生畏。房租很高，房东要求的财务证明文件比其他地区的要多，而且无论你如何精打细算，小房型仍是便宜不了，昂贵的房租使许多初次租房的人都感到震惊。
根据cityguideny报道，即使市面上有低价选择和房型，但如果不熟悉纽约市，找到一笔对的交易几乎是不可能的。另外，许多人出于兴奋激动，没有考虑到可观的经纪人费用、某些社区较高的生活成本以及某些社区的安全性。这里有一些技巧，可以帮助你租到满意、不“踩雷”的房。
尽早做准备
不要等到最后一分钟。尽早研究。纽约有许多社区对你来说可能是无法负担或交通无法到达的。调查您感兴趣的街区，并提前查找这些地区的公寓。利用出租网站或靠谱APP寻找负担得起的公寓。
傍晚亲自参观
当我们住在某个地方时，我们希望在所有时间都能感到舒适和安全。互联网看到的只是片面。对您感兴趣的社区进行实地调查非常重要。午后时分，公寓楼或街道可能看起来不错，但天黑后可能变危险。尽管可以凭街灯照亮建筑物周围的黑暗状况，但对于街角或小巷而言，可能无法做到这一点。你还应确保傍晚闲逛的人不是你想要避免碰上的那种人。
夏季避开找房
如果您有等待的余地，请避免在夏季搜索纽约公寓。夏天尤为混乱，因为许多大学生和应届毕业生涌入。价格普遍飞涨。寻找公寓的最佳时间是9月至12月。这是夏季流量减少且对公寓的需求较低的时候，也为您提供了更多的谈判空间。
做好预算
纽约的生活费用可能不是美国的许多其他城市能比。例如，假设您在两地都支付房租，纽约市要花上100,000美元，而堪萨斯则只需50,000美元。在搬家之前，您应确保自己的薪水和储蓄足以支付租金、日常支出和交通费用。
与室友分摊租金
纽约市是租房最昂贵的城市。如果你有室友一起分担，那么很可能会在更好的社区找到更好的公寓。与室友住在一起可降低成本。在纽约市，租房者平均每月为一卧公寓支付3000美元/月，为两卧公寓支付4000美元/月。这意味着，通过与室友分摊租金，您每月的租金只需在1,500美元至2000美元之间。但是，选择室友时要小心，并考虑诸如位置，杂活，日常开支，生活方式，卫生状况之类的问题。你也不想与与自己合不来的人住一起。
保持文件在手和财务状况安全
如果您发现感觉合适的公寓，并且有多人竞争，请不要等待！如果你的文件和预付款已准备就绪，则可以尽快完成交易。别人如果对公寓感兴趣，也可能提出支付更高的租金，因此，为了迅速采取行动并完成交易，您需要至少准备好银行帐单、ID复印件、工作确认信以及第一个月的房租和押金（甚至一个月的经纪费）。
