纽约的房地产市场在过去的一年里一点也不容易：那些正在寻找房屋的人面临着创纪录的高租金、没有看房过程的签约和竞购战。
根据纽约时报报道，那么，2023年的房市意味着什么？根据房产网站StreetEasy的一项新研究，皇后区可能是纽约市的下一个顶级行政区。该上市网站使用平台上用户搜索的年度增长、房价和租金作为指标，出炉了一个2023年可能最受欢迎的社区榜单。皇后区有四个街区上榜——艾姆赫斯特(Elmhurst)、木边(Woodside)、阳边(Sunnyside)和中村(Miiddle Village)——比其他行政区多。皇后区排名最高的艾姆赫斯特排名第四；该社区在过去一年中的搜索量增加了31%，要价中位数为435,500美元，上涨16%，租金中位数为2,100美元，上涨17%。
该研究仅关注要价中位数低于100万美元且租金中位数低于4,500美元的社区，因此结果对于大多数纽约人来说更贴近现实。
StreetEasy经济学家李博士（Kenny Lee）表示，皇后区最大的兴趣驱动因素可能是负担能力。“这确实是买家和租房者最关心的问题。此外，与此同时，他们对前往曼哈顿的便捷交通也很感兴趣。一个很好的例子是Woodside和Sunnyside，它们都在7号线沿线，人气飙升。研究发现，Woodside和Sunnyside的搜索兴趣都增长了40%以上。
位居榜首的是曼哈顿的海龟湾（Turtle Bay），搜索量增加了47%。该社区的要价中位数为992,500美元，租金中位数为4,000美元。“我认为Turtle Bay是纽约人的理想去处，他们真正对步行距离通勤到市内所有办公室很感兴趣，”李博士说，“对于刚刚加入劳动力大军的毕业生来说，这可能是一个有吸引力的选择，尽管价格可能比曼哈顿以外的社区高很多。”
离曼哈顿较远的布碌仑部分地区也榜上有名，包括布什维克、东弗拉特布什和日落公园。布什维克（Bushwick）的搜索量增加了31%，StreetEasy将此归因于“纽约人因价格过高而离开威廉斯堡，寻找更便宜的选择。”曼哈顿的东哈林（East Harlem）、基普湾（Kips Bay）也榜上有名。
