最近几个月，“币圈市场”的跌宕起伏频繁登上各大金融板块的头条，不过同时也有越来越多的豪宅开发商和卖家紧跟潮流，愿意接受比特币和以太币等加密货币作为支付方式。与此同时，虚拟币交易甚至成为房源挂牌信息中博人眼球的卖点。
另一方面，对于某些买家而言，允许虚拟币付款的房源逐渐增多可能算是利好，因为这为其提供了实现资产多元化的绝佳机会，使他们得以将一部分波动性较高的数字化财富转移到更为稳健的房地产领域。
金融服务公司PNC Financial Services Group首席投资官阿曼达·阿加蒂(Amanda Agati)说：“我们绝对是数字资产的拥趸，一路见证了价格的大起大落、涨跌交替。但不可否认，它是世界上波动性最高的资产类型之一。因此，从数字资产到房地产等实物资产的多元化配置对持币者极具吸引力。”
在卖家看来，允许以加密货币支付房款可能扩大潜在买家的范围，因为持有大量数字货币、但缺乏其他流动资产的投资者数量众多，还有一些人的资产组合相对更加多元、但他们手握的虚拟币财富自去年这个时候就呈爆炸式增长，高位减仓有助于降低风险。以比特币为例，2020年7月中旬的价格约为9200美元，截至上周四下午已涨至去年同期的三倍多，高达3万1500美元左右。
然而，使用加密货币购房不一定是适合所有人的投资举措。面对这个新兴领域，买家最好在进行交易的同时密切关注细节。
资产多元化
虽然一些加密货币的铁杆粉丝甘愿用全部身家押注“狗狗币”等加密货币的发展前景，但其他许多持有大量数字资产的投资者正在围绕放之四海而皆准的投资铁律——多元化来制定切实可行的策略。
对于数字货币持有量占净资产比例过高的投资者而言，拿出部分比特币换购一套豪华公寓不失为一个明智的选择。
加密货币的价格波动剧烈，似乎很多曾依靠虚拟币发家致富的投资者都在想方设法寻求资产的多元化配置。在这种情况下，房产是一个非常不错的候选方案，因为它是一类长期稳定的资产，自住和投资皆可。虽然比特币整体表现良好，但随着市场的波动，价格已明显下跌，因此我们看到很多人转战房地产领域，以期构建一个多元化的投资组合。
考虑到近期加密货币的价值有所下降，而全国范围内的房价继续飙升，这类策略的时机选择应仔细斟酌。值得注意的是，有些加密货币的跌幅远高于其他币种，特别是“狗狗币”，最近几个月的走势一泻千里，从每币68美分的历史最高点急剧下跌至不到20美分。
买家是否打算将房产作为创收手段可能是另一个促使资产转换的策略因素。因为加密货币没有分红，也不能带来可观的租金收入。从创造收入的角度来看，由虚拟货币转向房地产可以获得一份额外的收益。当然，在处置这类世界上波动性最高的资产之一时，必须对近期的市场格局做战略性考量。由此可见，时机真的至关重要。
交易时密切关注细节
不出所料，对于这类新型资产和货币类型，行业内尚未出台与使用加密货币进行房屋买卖有关的细则和规范。目前，所有交易视具体情况而定。
为此，买家应当在签字之前与房产经纪人和律师就合同的内容进行认真审查，并清楚地了解任何可能对交易产生影响的因素。例如，该如何应对参与结算的数字货币在合同签署到交易达成期间出现大幅升值或贬值的情况。
卖家和开发商都希望买家按公寓原价现金购房，而不是收到一定数量的数字货币份额。在有些情况下，最终的付款方式可能是一定比例的现金和数字货币组合。
卖家愿意接受的加密货币类型也取决于其个人偏好，这意味着同样一种数字货币，在一个开发项目行之有效可能在另一个项目毫无用处。
不同的卖家可能愿意接受不同类型的虚拟货币，虽然市面上涌现出多种允许买家以数字资产作为抵押的贷款方式，但对于某类买家而言，使用虚拟货币钱包直接交易的便利性可能成为吸引他们的一大卖点。
很多年轻一代的买家是数字钱包的狂热粉丝，在他们眼中，使用比特币付款与现金钞票无异。只需在手机上安装应用，然后点击几下，转账即可操作完成。这也正是加密货币日益受到欢迎的部分原因。它的交易速度要快得多，而且和其他事物一样，一旦变得简单可行，投资者就更容易做出决定。
(节选自华盛顿邮报、环域居)
