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美国房地产这样玩,三年涨幅超过8000%!

2021-09-07 09:52   美国新闻网   - 

美国房价一涨再涨,最新的房地产数据中,有些和房地产相关的公司过去3年涨幅超过8000%多,他们是怎么挣钱的呢?

 

Inc. Magazine最近发布了2021年美国增长最快的5,000家私营企业排名。

 

房地产行业三年中的中值增长率为155%,总收入为117 亿美元,这些房地产公司增加了11,897个工作岗位。

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值得注意的是,房地产榜单上的许多公司都是科技公司,这些公司开发平台以使交易过程的各个方面(无论是私人住宅还是商业房地产)变得更加无缝连接和数字化。

房地产技术行业近年来一直火热,近期的火爆当然由去年的新冠疫情引起的。

因为人们惧怕和其他人接触,但又不得不买房的时候,房地产技术就变成了一个更具竞争力的行业,于是有更多投资者愿意投钱给该行业。

以下是房地产公司5000强中排名靠前的三家公司概况,在过去三年中,这三家公司的增长率都超过 1,000%。

 

DealMachine LLC

 

总部:印第安纳州

三年增长:8,286%

员工人数:40

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「⬆️DealMachine首席执行官David Lecko」

DealMachine首席执行官David Lecko几年是一名房产经纪人,当时他经常开车在他所在城市社区里转悠,寻找需要需要花费大量精力修缮的房产,然后买下来出租。

他找到房子后,先回家,然后上网搜索房子的记录和主人,再寄出信件。

因为这种做法太浪费时间,最终,他从房地产公司辞职决定自己单干。

他开发了一个软件,仅供自己使用,这个工具可以让他在地图上放置一个标记,同时这个标记下的房产信息就会全部显示出来。

渐渐,其他朋友知道他有这个工具,都问他索要使用权。为了方便起见,Lecko干脆在 App Store上列出了该应用程序。

最终,越来越多的人通过搜索词找到了这个小工具。后来,Lecko于2017 年正式成立DealMachine。

DealMachine第一年的收入为10万美元,第二年为130万美元,第三年为600万美元,最近一年的收入估计为 1300 万美元。

Lecko说,只要房地产还这么蓬勃,我们公司就会一直发展。公司的下一个收入目标是2000 万美元,我希望员工人数也翻番。

 

Rent To Retirement

 

总部:怀俄明州

三年增长:2,350%

员工人数:15 名全职和100 多名独立承包商

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「⬆️Rent To Retirement创始人兼首席执行官Zach Lemaster」

Rent To Retirement首席执行官Zach Lemaster和他的妻子在房地产投资行业中已经有12年的经验,两个人的主业都是验光师。

随着时间的推移,这对夫妇制定了一个特定的策略,结合市场上的不同数据点,如房屋升值、租金需求、当地立法和税收,以投资家乡以外的地区。这个投资方法引起了朋友、家人和同事的注意。

于是,Enter Rent To Retirement于2016 年推出,Lemaster说,线上购房是未来的趋势,尤其是新冠疫情更让人了解到了这方面。

Rent To Retirement 推出以来,目前持有的房地产价值约为 7 亿美元。该公司2020年的净盈利为290万美元,预计到2021年底将达到600万美元。

 

Homie LLC

 

总部:犹他州南约旦

三年增长:1,503%

员工人数:450

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「⬆️Homie 联合创始人兼首席执行官Johnny Hanna」

在开发了物业管理软件后,Johnny Hanna于2016年与前投资银行家Mike Peregrina合作,为购房者创建了一个平台。这个平台为买房卖房的业主剩下了很多中介费。

现实中,如果你出售价值 300,000 美元或 500,000 美元的房屋,过程相同,但你需要付出的中介费却几乎翻倍。

Homie不收取基于销售价格的中介费,而是收取固定的挂牌费。除了房源,Homie的服务还包括贷款、房主保险和产权等服务。目前它在犹他州拥有7%的市场份额

首席执行官Hanna说,该公司在过去三年中增长如此之快,最大原因是目前美国房地产市场火爆。

 

美国房地产数据

 

 

 

2021年十大房地产市场

 

  1. 北卡罗来纳州 罗利

  2.  德克萨斯州 奥斯汀

  3. 田纳西州 纳什维尔

  4. 德克萨斯州 达拉斯

  5. 北卡罗来纳州 夏洛特

  6. 佛罗里达州 坦帕

  7. 犹他州 盐湖城

  8. 北弗吉尼亚州 华盛顿特区

  9. 马萨诸塞州 波士顿

  10. 纽约州 长岛

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全美2021年7月房地产

 

出售599万套;销售中位数359,900 美元:开始建造的新建房1,534,000套;卖掉的新房676,000套

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谁也不知道美国房地产这一波涨价将持续到何时,但可以看到的是,不仅仅买房可以挣钱,开发周边也是可以挣钱的。

你们学会了吗?

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