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2023年纽约市有哪些社区将最受欢迎?排名出炉

2023-01-04 14:19 侨报网综合  -  3281

纽约的房地产市场在过去的一年里一点也不容易:那些正在寻找房屋的人面临着创纪录的高租金、没有看房过程的签约和竞购战。

根据纽约时报报道,那么,2023年的房市意味着什么?根据房产网站StreetEasy的一项新研究,皇后区可能是纽约市的下一个顶级行政区。该上市网站使用平台上用户搜索的年度增长、房价和租金作为指标,出炉了一个2023年可能最受欢迎的社区榜单。皇后区有四个街区上榜——艾姆赫斯特(Elmhurst)、木边(Woodside)、阳边(Sunnyside)和中村(Miiddle Village)——比其他行政区多。皇后区排名最高的艾姆赫斯特排名第四;该社区在过去一年中的搜索量增加了31%,要价中位数为435,500美元,上涨16%,租金中位数为2,100美元,上涨17%。

布碌仑Bushwick(侨报资料图)

该研究仅关注要价中位数低于100万美元且租金中位数低于4,500美元的社区,因此结果对于大多数纽约人来说更贴近现实。

StreetEasy经济学家李博士(Kenny Lee)表示,皇后区最大的兴趣驱动因素可能是负担能力。“这确实是买家和租房者最关心的问题。此外,与此同时,他们对前往曼哈顿的便捷交通也很感兴趣。一个很好的例子是Woodside和Sunnyside,它们都在7号线沿线,人气飙升。研究发现,Woodside和Sunnyside的搜索兴趣都增长了40%以上。

位居榜首的是曼哈顿的海龟湾(Turtle Bay),搜索量增加了47%。该社区的要价中位数为992,500美元,租金中位数为4,000美元。“我认为Turtle Bay是纽约人的理想去处,他们真正对步行距离通勤到市内所有办公室很感兴趣,”李博士说,“对于刚刚加入劳动力大军的毕业生来说,这可能是一个有吸引力的选择,尽管价格可能比曼哈顿以外的社区高很多。”

离曼哈顿较远的布碌仑部分地区也榜上有名,包括布什维克、东弗拉特布什和日落公园。布什维克(Bushwick)的搜索量增加了31%,StreetEasy将此归因于“纽约人因价格过高而离开威廉斯堡,寻找更便宜的选择。”曼哈顿的东哈林(East Harlem)、基普湾(Kips Bay)也榜上有名。

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