500多名以华裔房东为主的示威者27日齐聚位于曼哈顿中城的州长办公室门前集会，呼吁正视房东的正当权益，抗议不公平的房屋驱逐法律。
华裔房东马宏宝表示，早在新冠疫情之前，房东房客纠纷在纽约州就已屡见不鲜，尤其在疫情发生后，禁止驱逐令多次延长，更听闻周遭认识的房东们华裔房客拖欠房租、拒不搬走的情况也越来越多。以其自己为例，目前有一户房客已拖欠3年多房租，另有一户拖欠了2年房租，加上其他七七八八的费用支出，因房客欠租而导致的经济损失已达到10万元以上。
500多名参加示威集会的房东来自纽约市五区，其中以来自布碌仑和皇后区的居多，希望通过示威，呼吁州府在保护房客的同时，也应正视房东的正当权益。示威活动的诉求有三：其一，要求取消纽约州紧急租赁援助计划(New York State Emergency Rental Assistance Program,ERAP)；其二，加快房屋法庭对房东房客纠纷案件的处理速度；其三，反对通过“正当理由驱逐法案”(Good Cause Eviction bill)。
由于对房客的“过度保护”，马宏宝认为，包括自己在内的不少房东都不敢再出租房屋，长此以往，租房市场的房源越来越少将变相推高房租价格，将伤害按时交租、遵守租约规定的“好房客”。其次，房客也可能“仗着”法律保护，故意不交租或失业后也不再努力找工作来支付日常生活开支，天长日久，失去正常生活的能力。
“正当理由驱逐法案”规定，除非房客严重违反租约或因未支付房租而被驱逐，房东不得驱逐无过错的房客。此外，该法案并允许大多数房客通过自动续签来延续租约。同时，若房东上调房租，则需以“正当理由”证明租金上涨超过3%是合理的。如果房东试图因为房客没有支付新的、更高的租金而驱逐房客，则房客可通过“正当理由驱逐法案”维权。不过，房东仍然可以拒绝房租续期，以便自己入住或让家人搬进去。
